所在位置:首页 >本网维权:工地噪声扰民 居民深挖内幕发现其“无证施工”
本网维权:工地噪声扰民 居民深挖内幕发现其“无证施工”
来源:
[维权投诉] 时间:2016-04-27 08:59:59 我要分享

  维权时间:4月24日

    维权事件:房产开发商涉嫌违法施工

    维权记者:方磊

    前段时间,有网友发帖称,鄞州区中河街道一处项目在未取得相关审批手续下,擅自进行施工。

    “由宁波龙睦房地产开发有限公司开发的宁波中河街道东睦地块的项目在未拿出规划许可证和施工证的情况下违法施工,在进行桩基施工。还有规划公示未通过,环保公示未通过,请鄞州住建局和规划局回复!根据房产商提供的总平图,我觉得高层红线退让未达到9米,用地红线退让未达到3米,未达到宁波城乡规划管理技术规定。”

    帖子中发布的情况是否属实?记者前天到现场一探究竟。

    □记者 方磊 文/摄

    工地现场

    只有一名保安负责看场,打桩机已停工

    前天下午2点多,记者赶到了帖子里提到的项目地块,在鄞州区中河街道春园路和科技路交叉处南面,项目地块四周围起了围墙。在工地正门附近,记者没有看见任何的施工公示牌和广告牌。而此时大门紧闭,除了门卫室一名保安外,没有看到其他工作人员。在空地正中央,记者看见两架打桩机,附近还堆了一些钢筋之类的建筑材料。

    “停工好几天了,因为附近小区居民反对。”保安告诉记者,就在前几天,附近小区的业主就和施工方起了冲突。“有一车钢筋要拉进工地,居民们拦着大门不给进,后来他们还把伸缩门也推倒了。”保安师傅说如今的大门是后来新造的。

    不仅如此,该保安还说,工地上的两架打桩机没工作几天就被业主拦停了,闲置在空地里。“现在就暂时停工了,过几天打桩机也要撤走了。”

    现如今,工地里只剩下保安一人,每天也就负责看管里面的设备材料。

    邻近小区业主

    工地离太近,打地桩会对我们小区地基有影响

    什么原因使得附近居民和施工方如此水火不容?

    保安指向荣安和院的高层居民楼,记者看见靠近春园路的一幢居民楼外侧悬挂了两排横幅,上面写着“东睦龙湖,噪音扰民,无证施工”。“听说是项目手续不是很齐全。”保安对记者说道。荣安和院的一名保安也告诉记者:“业主们觉得地基施工会影响到自己小区的地基,还有就是噪音,那么近,肯定有影响。”

    随后记者联系上了家住荣安和院的冯女士,她给记者看了两份图纸,一份开发商提供给居委会的效果图,另一份是宁波市规划部门网站上查到的地块控制图,根据图上所标,该处地块为鄞州新城区中河地段YZ06-08-e1地块,是宁波龙睦房地产发展有限公司开发的。

    冯女士说附近许多居民对这个项目很有意见,“按照开发商提供的图纸,新建的楼房和我们小区太近了,还有配电房和垃圾房都设置在紧挨我们小区围墙一侧,这些都没有达到国家规定的距离。还有我们小区西北边是消防通道,原本设计就不规范,本可以往外拓宽,现在他们围墙堵上,根本改建不了,有很大安全隐患。”除此之外,最大的问题还在于手续不齐全,“我们了解到,这个地块项目是没有取得规划许可证和施工许可证的,他们这样强行施工很有可能会给我们小区住房结构造成隐患。”

    冯女士告诉记者,这块地原先是厂房,去年年底被开发商买下,今年4月11日施工方开始进场施工。业主们的诉求很简单,就是要立即停止施工,并对违法施工的行为进行处罚,还要求规划部门召开听证会,接受业主们的合理要求。

    鄞州住建部门

    房产开发商尚未取得审批手续 ,已被责令停工

    随后记者从宁波市规划局鄞州分局处得知,该处地块确实取得规划许可证,对于网友所提到的问题,规划部门也在网帖上给出了回复,“荣安和院西面(科技路与春园路交叉口)中河地段YZ06-08-e1地块为宁波龙睦房地产发展有限公司开发地块,目前该方案正在我分局审查中,尚未正式审批,我分局会严格按照相关规定进行审查。”

    工作人员告诉记者,规划部门对此事高度重视,将会严格按照规定进行审查程序,也会听取附近居民等多方意见。

    记者随后采访了鄞州区住房和城乡建设局,建设监察大队一名姓周的工作人员告诉记者,其实开发商并没有正式开始施工,只是在进行前期的试桩工作,对地表下方的土层结构进行探测。上周监察大队去现场查勘,已经要求施工方立即停止施工作业,要求其必须等到相应手续齐全后方可施工。

    而对于此事,鄞州区住建部门也作出了回应,“2016年4月15日下午,荣安和院一些业主到我局反映东睦地块涉嫌违章建设事宜,我局建设监察大队立即约谈了该项目负责人,要求停工,并于2016年4月16日(周六)下午到现场下发《责令停止违法行为通知书》(鄞建责停字2016第21号),要求建设单位停工并接受调查。从调查情况来看,该地块项目至今仍未按照基本建设程序办理出规划部门核发的《建设工程规划许可证》及后续由住建部门核发的施工手续,我局也将函发规划部门告知相关情况,我局也会依法行政,在调查情况明了的基础上,严厉打击各类违法建设行为。”